片廠違法放租150呎索$3,500 廁上劏房夜來香

樓市瘋狂，太空艙、豬欄劏房等畸形房屋不斷湧現，近日元朗更出現「廁所樓上房」。有人透過facebook放租元朗嘉龍片場內一個一劏二的村屋劏房，每間150呎月租3,500元。《蘋果》記者放蛇睇樓，見劏房下層就是臭氣熏天的片場訪客廁所，如半公廁，更發現有人涉嫌兩年前起已違例發展，將劏房悄悄出租。規劃署表示會跟進調查，有立法會議員促當局再施辣招打壓貴租，及從速取締這類違法畸形劏房。

記者：張珮琪 周子惇近日一個「二樓劏房」招租貼文在fb熱傳，內容指「錦田公路村屋，全新裝修約150呎，包分體冷氣、熱水爐。間隔實用，環境開揚，樓下包車位」。有人讚抵租，但亦有眼尖的網民憑相片發現劏房下層像是廁所，引起熱議。記者扮租客致電查詢獲安排睇樓，發現劏房位於錦田公路嘉龍片場內一幢兩層高村屋的二樓。該片場內設餐廳，出租村屋地下是開放給訪客的廁所。二樓則一劏二、分成兩個150呎劏房及各有獨立門口及樓梯，並有一個古色古香的圓形窗戶。

衞生欠佳　有臭味蒼蠅

自稱是片場職員的雷小姐帶記者睇樓，她指片場屬姓鄧老闆擁有，老闆住附近，不時會返片場。記者見劏房牆身剛髹油，冷氣及熱水爐等齊全，屬新裝修。雷坦言村屋地下是廁所，但強調「我哋都有姐姐成日洗廁所嘅，有時片廠租畀人哋拍戲，就會有較多人用到樓下廁所，若人多我哋都會洗得密啲，如果你真係怕有味，可以開冷氣，唔好開窗囉」。記者走入地下廁所即臭味撲鼻，男女廁各有3格踎廁，地上有積水，女廁廁格更有蒼蠅盤旋，衞生情況欠佳。雷又指連日有人睇樓，租客需簽租約，業主甚至可為租約打釐印，每劏房月租3,500元，水電費另計，她強調租金很抵了。

業主最高可罰款50萬

雷女向記者稱，有租客已經住了該劏房兩年，最近兩名租客均遷出，故再招租。《蘋果》向規劃署查詢，署方回應稱，按八鄉分區計劃大綱圖，嘉龍片場所在地段指明用途是電影製作室，不能當作住宅，若有人當住宅出租，疑屬違例發展，初犯最高可罰款50萬元。規劃署指已派員實地視察，若有證據會考慮採取行動。本報曾致電嘉龍片場查詢出租劏房一事，接電話的女職員稱「如果你唔係問出租片場嘅嘢，我就冇嘢答到你」。按商業登記，嘉龍片場由一名叫鄧文偉的男子、其製作公司持有，片場所在土地的地主則是鄧開業，鄧開業上世紀60年代曾任八鄉鄉事委員會主席，他及家族成員持有的物業價值保守估計逾5,000萬元。嘉龍片場1988年成立，是全港最大的私營片廠之一，備有4個獨立片場（464至962平方米），《瘦身男女》及《掃毒》等電影曾在該片場作拍攝。