「劏房盤」當局研後不禁

【星島日報報道】近年發展商積極推出細單位，「劏房盤」樓價升幅更明顯。發展局局長陳茂波昨指，目前不打算規管住宅單位的面積，認為年輕人未必能負擔購買大單位，應該由市場決定。而將退休的規劃署署長凌嘉勤則指，當局在未來城市規劃，除增加發展土地，會將環保和生物多樣性納入規劃及發展決策過程，提升香港的宜居度。

　　細單位升勢帶動樓價續升溫，愈多新樓盤主攻細單位。陳茂波昨在電台節目後指出，曾考慮規管住宅單位面積，但不打算實施限制，因為由賣地到樓盤入則，到出售和落成，中間相隔幾年時間，難以預測市場走勢，須保留彈性給市場，應由市場去反應，迎合市場需要更適當。

　　陳認為，年輕人「上樓」對細單位有一定需求，「他未必可以立即買到一個比較大單位，所以他可能會選擇一個較小的單位都搬入去住。

　　作為政府，我們不適宜拿走他們的選項，由我們幫他做決定他住多大的屋，這樣做不太合適。」但他提醒，購買細單位要考慮日後換樓時是否容易將它出售。

　　規劃署署長凌嘉勤在《香港家書》指出，在香港這個高密度緊湊型城市不斷改善城市宜居度，存有挑戰性。他指本港過去十多年，可發展用地供應一直落後於需求，未來一段頗長時間仍會延續，當局將積極適時提供足夠發展用地，應付現有短缺，另外將環保和生物多樣性，納入規劃及發展決策過程，推動綠色基建，改善城市環境。

　　當局建議將大量能創造職位的新經濟用地，設置在都會區外，使職位與人口有均衡空間分布，提供經濟發展所需用地之外，亦回應市民減少上下班交通負擔的訴求。他退休後會以市民和專業規劃師身分，繼續參與《香港2030+》的公眾參與活動。